视频]2008年楼市风向标
CCTV.com消息（中国新闻）：主持人： 中国社会科学院最新发布的2008年《社会蓝皮书》指出，房价上涨大大快于人民消费水平的增长，给人民群众住房消费带来非常大的影响。伴随着宏观调控政策的不断收紧和数次利率上调，房价是否持续上涨无疑是2008年的一大悬念。在新的一年里，楼市将呈现什么样的新气象？
2007年12 月，北京、上海等国内一线城市房屋成交量继续下滑，比11月普遍下降2到3成，连续三个月处于下滑状态，房价涨幅也明显趋缓。尽管房子看上去似乎越来越不好卖了，但是发改委的报告数据显示，房地产市场需求仍然旺盛。分析的人表示，2008年楼市将向回归理性方向发展，房价暴涨、暴跌的可能性都较小。
中国政府在2007年推出的一系列关于投资活动的宏观经济调控措施，并未明显减弱海外投资者的投资热情。北京、广州等地巨大的投资收益强化了投资的人对写字楼和商铺的兴趣。慢慢的变多的海外资本参与了土地收购和开发，国内公司财力的增强无形中促使地价攀升。
中国正在步入保障型居住的新时代。自2007年以来，住房保障政策频频出台，包括《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》等。今年将是见成效的一年。房地产专家觉得，不一样的层次住房需求的厘清有助于缓解商品房市场供不应求的矛盾，遏制房价疯长势头。尽管保障性住房供应的放大尚待时日，但其带来的心理作用日益显著。
2008年，房贷新政的调整将带来房地产行业新一轮的洗牌，并购重组的步伐将加快。此外，紧缩的金融政策以及一直上升的贷款成本也将考验消费者的承担接受的能力，促使房产消费者必须更多考虑自身的承担接受的能力，盲目的购房行为将有所减少，购房行为将会更趋于理性化，价格涨幅也将趋于缓和。